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Contrairement à ce que l’on pourrait croire, la crise du logement n’est pas causée par le manque d’unités locatives, des taux d’intérêt élevés ou une conjoncture économique défavorable. C’est l’état normal du marché immobilier en régime capitaliste. Telle est l’idée que défendent l’urbaniste Peter Marcuse et le sociologue David Madden, dans cet ouvrage essentiel qui met(...)
Défendre le logement : Nos foyers, leurs profits
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Contrairement à ce que l’on pourrait croire, la crise du logement n’est pas causée par le manque d’unités locatives, des taux d’intérêt élevés ou une conjoncture économique défavorable. C’est l’état normal du marché immobilier en régime capitaliste. Telle est l’idée que défendent l’urbaniste Peter Marcuse et le sociologue David Madden, dans cet ouvrage essentiel qui met en évidence le conflit entre le logement en tant que foyer et l’immobilier à but lucratif. « Défendre le logement » met le doigt sur les processus de marchandisation du logement qui, au cours des dernières années, ont atteint des sommets inégalés, notamment avec l’essor des plateformes comme Airbnb et l’utilisation de l’immobilier comme instrument d’accumulation financière. Une situation qui ne fait que creuser davantage les inégalités dans la ville : quand le profit prend le pas sur le droit de se loger, les loyers augmentent et leur qualité diminue, et les communautés sont confrontées à la violence des déplacements et de la gentrification. Or, le logement est un droit fondamental et ne devrait pas être considéré comme un bien marchand.
Humans and cities
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Il n’est pas courant de considérer sa résidence d’abord et avant tout comme une marchandise intrinsèquement liée à l’économie capitaliste. Pourtant, ce chez-soi dont on a tant rêvé, et auquel on a finalement accès, a été construit puis mis en vente ou en location par des entreprises capitalistes, sur un marché qui s’adresse à des consommateurs dont le pouvoir d’achat(...)
Le promoteur, la banque et le rentier : Fondements et évolution du logement capitaliste
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Il n’est pas courant de considérer sa résidence d’abord et avant tout comme une marchandise intrinsèquement liée à l’économie capitaliste. Pourtant, ce chez-soi dont on a tant rêvé, et auquel on a finalement accès, a été construit puis mis en vente ou en location par des entreprises capitalistes, sur un marché qui s’adresse à des consommateurs dont le pouvoir d’achat provient lui-même d’un autre marché, celui du travail. Et, comme l’a démontré la crise de 2008, le marché de l’immobilier peut subir des bouleversements considérables, affectant de manière drastique l’économie et la société dans son ensemble. Dans cet ouvrage, Louis Gaudreau entreprend d’illustrer le caractère évolutif de la relation entre capitalisme et logement, en retraçant l’histoire de ses trois principaux protagonistes : le promoteur, la banque et le rentier. Car même si le marché de l’habitation fait depuis longtemps partie intégrante du capitalisme, il n’est plus le même qu’au xixe siècle ou qu’il y a trente ans. Il s’appuie désormais sur des logiques financiarisées qui en modifient le fonctionnement. Cette tendance impose de nouvelles conditions au développement du logement et à ses usages, qui révèlent à leur tour la façon dont se pose aujourd’hui la question du droit au logement.
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Le logement se fait rare : l'accession à la propriété se complexifie, l'offre de location est de plus en plus contrainte, la demande de logement social n'a jamais été aussi forte. Depuis le début du siècle, la crise du logement est devenue systémique. Cette réalité, relayée par les médias et le débat public, est vécue par des millions de personnes dont le parcours(...)
Urban Theory
December 2024
Le logement abordable: Un impératif pour une société plus inclusive
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Le logement se fait rare : l'accession à la propriété se complexifie, l'offre de location est de plus en plus contrainte, la demande de logement social n'a jamais été aussi forte. Depuis le début du siècle, la crise du logement est devenue systémique. Cette réalité, relayée par les médias et le débat public, est vécue par des millions de personnes dont le parcours résidentiel est ralenti. Les plus vulnérables sont les étudiants et les jeunes actifs, les personnes âgées et, bien entendu, les ménages précaires confrontés au mal-logement. Face au défi de procurer un toit abordable à tous, les politiques locales du logement, en lien avec les stratégies nationales, sont en première ligne. L'équation n'est pas simple : il s'agit de développer une pensée fine et adéquate de l'aménagement des territoires et des manières de l'habiter, tout en intégrant une logique de sobriété foncière et de respect de l'environnement. Cela demande inventivité et audace.
Urban Theory
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Consacré à la crise du logement, cet ouvrage développe un point de vue considérant l'habitat comme un champ animé par une pluralité d'acteurs aux intérêts et aux valeurs divergents. Les auteurs proposent une grille de lecture tenant compte, notamment, de la genèse des formes, de la cristallisation d'un cercle d'acteurs et de la constitution d'un cadre normatif.
L'archipel résidentiel: Logements et dynamiques urbaines
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Consacré à la crise du logement, cet ouvrage développe un point de vue considérant l'habitat comme un champ animé par une pluralité d'acteurs aux intérêts et aux valeurs divergents. Les auteurs proposent une grille de lecture tenant compte, notamment, de la genèse des formes, de la cristallisation d'un cercle d'acteurs et de la constitution d'un cadre normatif.
Collective Housing
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Les crises qui secouent notre époque se vivent de la manière la plus urgente au cœur de nos villes. Face aux dérèglements climatiques, à la crise du logement et de l’itinérance, aux enjeux de mobilité et d’accès à la santé, les citoyen·ne·s se tournent désormais vers leurs élu·e·s de proximité. Sauf que les municipalités du Québec, historiquement soumises à l’autorité du(...)
Nos villes au front: Repenser la gouvernance locale pour faire face aux crises
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Les crises qui secouent notre époque se vivent de la manière la plus urgente au cœur de nos villes. Face aux dérèglements climatiques, à la crise du logement et de l’itinérance, aux enjeux de mobilité et d’accès à la santé, les citoyen·ne·s se tournent désormais vers leurs élu·e·s de proximité. Sauf que les municipalités du Québec, historiquement soumises à l’autorité du gouvernement québécois, ne disposent ni du pouvoir législatif ni des ressources financières pour véritablement répondre à ces besoins et anticiper l’avenir. François William Croteau démontre que seule une plus grande autonomie des villes pourrait leur permettre de tirer parti de l’intelligence collective et de renforcer leur résilience.
Urban Theory
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Année après année, la campagne française disparaît sous la ville : la terre fertile se raréfie, les espaces naturels se morcellent, la ville s’éparpille et se cloisonne, l’automobile s’impose comme unique lien social. Le phénomène, connu sous le nom d’étalement urbain, ne résulte pas seulement de la crise du logement et du désir d’accession à la propriété. La ville(...)
La tentation du bitume : où s'arrêtera l'étalement urbain ?
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Année après année, la campagne française disparaît sous la ville : la terre fertile se raréfie, les espaces naturels se morcellent, la ville s’éparpille et se cloisonne, l’automobile s’impose comme unique lien social. Le phénomène, connu sous le nom d’étalement urbain, ne résulte pas seulement de la crise du logement et du désir d’accession à la propriété. La ville étalée se nourrit, en France comme ailleurs, d’une économie opulente et d’une société qui valorise le bonheur individuel, à court terme de préférence. Autrement dit, nous sommes tous responsables. Les auteurs brossent dans cet essai un portrait sans concession de la bataille inégale qui se livre entre la soif de bitume et les rares garde-fous susceptibles de contrer le phénomène. Édition de poche qui reprend intégralement le texte publié en 2012 afin de maintenir disponible un livre salué pour sa pertinence et sa pédagogie.
Urban Theory
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Construire un trois-pièces pour moins d’un million d’anciens francs (environ 23 000 €). Tel est l’objectif de l’opération Million lancée en France en 1954 par le gouvernement ; la crise du logement est alors à son apogée. L’agence de Georges Candilis, Alexis Josic et Shadrach Woods remporte le concours organisé l’année suivante et construira près de 4 300 logements sur(...)
Grands ensembles en héritage: l'opération Million de Candilis, Josic et Woods (1954-2024)
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Construire un trois-pièces pour moins d’un million d’anciens francs (environ 23 000 €). Tel est l’objectif de l’opération Million lancée en France en 1954 par le gouvernement ; la crise du logement est alors à son apogée. L’agence de Georges Candilis, Alexis Josic et Shadrach Woods remporte le concours organisé l’année suivante et construira près de 4 300 logements sur vingt-huit sites. Tour à tour enquête et plaidoyer, l’ouvrage de Korinna Zinovia Weber relate cet épisode majeur et méconnu de la construction des années d’après-guerre et milite pour que les grands ensembles soient reconnus en tant que patrimoine architectural. Que reste-t-il de l’opération Million soixante-dix ans après sa mise en oeuvre ? Partant du terrain, l’autrice dresse un état des lieux, fait le relevé des bâtiments, ausculte leur matérialité, retrace leurs transformations successives : rénovations plus ou moins lourdes, démolitions partielles ou totales. Elle revient sur la genèse de l’opération et souligne la pertinence des choix architecturaux d’origine : organisation des bâtiments, typologie des logements, innovations constructives. Sensible et engagée, Korinna Zinovia Weber nous conduit au cœur de l’opération Million à la rencontre de toutes ses parties prenantes, sans oublier les habitants mobilisés pour sauvegarder leurs lieux de vie face aux intérêts financiers et politiques. Dénuée de tout fétichisme pour l’architecture moderne, l’autrice construit une connaissance utile et opératoire sur les grands ensembles, et nous invite à réapprendre à les transformer et à les habiter dans le contexte de ce premier quart du XXIe siècle confronté à une double crise, du logement et du climat.
Collective Housing
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Cet ouvrage retrace l'histoire méconnue d'un secteur du logement populaire à Paris : les «garnis», à savoir les maisons et hôtels meublés à destination des salariés modestes et des ouvriers. Certains drames de l'année 2005 (incendie de l'hôtel Paris-Opéra : 25 morts) ont de nouveau attiré l'attention sur les rares hôtels meublés qui subsistent aujourd'hui, vétustes et(...)
Une chambre en ville : hôtels meublés et garnis à Paris, 1860-1990
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Cet ouvrage retrace l'histoire méconnue d'un secteur du logement populaire à Paris : les «garnis», à savoir les maisons et hôtels meublés à destination des salariés modestes et des ouvriers. Certains drames de l'année 2005 (incendie de l'hôtel Paris-Opéra : 25 morts) ont de nouveau attiré l'attention sur les rares hôtels meublés qui subsistent aujourd'hui, vétustes et surpeuplés, signe de la pénurie de logements pour les plus démunis. Or, jadis, ces établissements pullulaient dans Paris : près de 10000 logeurs en 1880, et près de 200 000 personnes logées ; au tout début des années 1930, avant la crise économique, près de 350 000 Parisiens (11 % de la population de la capitale !) ne vivaient pas dans leurs meubles. Le migrant d'origine provinciale ou étrangère venant à Paris pour travailler s'installait tout naturellement à l'hôtel. Avoir une chambre en ville, c'était le gage banal d'une indépendance minimum. Cette fonction de sas valait surtout pour les hommes; les femmes, à leur arrivée à Paris, occupaient plutôt des emplois où elles étaient nourries et logées. Avec la crise économique des années 1930, le secteur commença un lent déclin. Au moment de la crise du logement des années 1950, l'hôtel meublé retrouva un second souffle. Le déclin s'accéléra ensuite dans les années 1960. Le garni était devenu dans l'opinion et pour l'État synonyme de taudis et de logement insalubre, destructeur de la famille et de la morale et une partie de ses habitants put accéder au logement social de masse. Subsistèrent longtemps des formes particulières d'accueil des plus pauvres : vieilles maisons insalubres du centre et des faubourgs, bidonvilles, foyers de travailleurs, cités de transit... Rôle rempli auparavant - et souvent infiniment mieux - par le garni. Maintenus en vie comme substitut dérisoire au logement social déficient, ou bien transformés en «résidences sociales», les hôtels sont aujourd'hui bien loin de leur rôle ancien d'habitat de transition entre migration et intégration en ville. Leur survivance, signe de la misère des temps, est aussi le gage du maintien des plus pauvres dans la ville.
Urban Theory
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Peut-être fallait-il un choc tel que la crise écologique actuelle pour nous amener à modifier nos modes de vie et nos façons de penser. Et quel choc! Réchauffement climatique, pollution de l’air, des eaux et des sols, disparition d’espèces, la situation semble de plus en plus inquiétante pour notre survie et celle de la planète. Nombreux sont ceux et celles qui craignent(...)
Écodesign : des solutions pour la planète : l'aventure du New Alchemy Institute
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Peut-être fallait-il un choc tel que la crise écologique actuelle pour nous amener à modifier nos modes de vie et nos façons de penser. Et quel choc! Réchauffement climatique, pollution de l’air, des eaux et des sols, disparition d’espèces, la situation semble de plus en plus inquiétante pour notre survie et celle de la planète. Nombreux sont ceux et celles qui craignent maintenant qu’à moins d’un changement de cap rapide et résolu, les effets destructeurs des activités humaines sur la biosphère ne soient irréversibles. Pourtant, il existe des alternatives viables pour réduire notre empreinte écologique. Depuis des décennies, des chercheurs de divers horizons observent, inventent et testent différents moyens de permettre aux humains de combler leurs besoins de nourriture, d’énergie, de logement, tout en respectant leur environnement. Nancy J. Todd est l’une de ces pionnières. Comment utiliser les déchets pour rendre une terre à nouveau fertile, quels matériaux de construction peuvent se fondre dans l’environnement, comment se servir de l’énergie solaire et éolienne? Leurs observations et leur travail empirique sont guidés par ce principe intangible : la nature renferme une multitude de solutions ; à l’humain d’être à l’écoute et de s’en servir dans son activité quotidienne. Ce récit, empreint d’humour et de sensibilité, fait vivre la naissance de l’écodesign, 40 ans de découvertes inspirées par les forces étonnantes de la nature. Ce livre montre qu’il est possible de changer notre impact sur la planète et donne des outils pour y arriver. Reste à savoir pourquoi nous ne passons pas à l’action... ...si une poignée d’individus comme les membres du New Alchemy et d’Ocean Arks ont réussi à apprendre à protéger et restaurer la Terre, imaginez ce qui pourrait se produire si des communautés, des États, des pays et des alliances internationales consacraient leurs énergies à la préservation de la vie sur la planète.
books
January 2007, Montréal
Green Architecture
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En 1956, face à la question cruciale du logement pour les plus démunis, Jean Prouvé propose, en réponse à l'appel de l'abbé Pierre lancé deux ans auparavant, sa Maison des jours meilleurs, Cet habitat temporaire - composé de 3 pièces, cuisine et sanitaires - est construit à base d'éléments usinés en amont. Malheureusement, le projet restera à l'état de prototype. En(...)
Habiter le temporaire : la nouvelle maison des jours meilleurs
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En 1956, face à la question cruciale du logement pour les plus démunis, Jean Prouvé propose, en réponse à l'appel de l'abbé Pierre lancé deux ans auparavant, sa Maison des jours meilleurs, Cet habitat temporaire - composé de 3 pièces, cuisine et sanitaires - est construit à base d'éléments usinés en amont. Malheureusement, le projet restera à l'état de prototype. En posant comme sujet de sa sixième édition "Concevoir une unité d'habitation temporaire, écopensée et économe", le concours Mini Maousse s'inscrit à cet endroit précis où se croisent, d'une part, la conscience d'une grave crise sociale et humanitaire et, d'autre part, une problématique très stimulante pour les futurs concepteurs, pour faire renaître la nouvelle Maison des jours meilleurs.
Experimentale architecture